Category: กฎหมายที่ดิน

ร่างพรบ.ภาษีที่ดินฯ ต้องหัก 2% เข้ากองทุนธนาคารที่ดิน

ร่างพรบ.ภาษีที่ดินฯ ต้องหัก 2% เข้ากองทุนธนาคารที่ดิน เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2553 ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) มีมติเห็นชอบหลักการจัดทำกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เพื่อเป็นเครื่องมือหนึ่งที่ทำให้เกิดการกระจายการถือครองที่ดิน โดยเฉพาะการเก็บภาษีในส่วนของที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่า หรือไม่ได้ทำประโยชน์ ให้เสียภาษีไม่เกิน0.5%ใน3ปีแรก หากไม่ได้ทำประโยชน์อีกกำหนดให้เสียภาษีเพิ่มขึ้นอีก 1 เท่าในทุกๆ 3ปี แต่ไม่เกิน 2% ของฐานภาษี ทั้งนี้ยังไม่เห็นการประเมินตัวเลขของฐานภาษีที่รัฐจะเก็บได้จากที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ หรือกลุ่มใดบ้างที่ได้รับการยกเว้นภาษี การนิยามความหมายการใช้ประโยชน์ในที่ดิน รวมถึงแนวทางที่ชัดเจนในการนำงบประมาณจากภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาจัดตั้งเป็นธนาคารที่ดิน และเพื่อนำไปสู่การแก้ไขปัญหาในเชิงโครงสร้างการปฏิรูปสังคมร่วมกันได้จริงนั้น ทางเครือข่ายปฏิรูปที่ดินแห่งประเทศไทย ได้มีเป้าหมายร่วมกันในการผลักดันให้เกิดการกระจายการถือครองที่ดิน
Read More

ทุนอสังหาฯขานรับรัฐคลอดภาษีที่ดิน

ทุนอสังหาฯขานรับรัฐคลอดภาษีที่ดิน วันพุธที่ 21 เมษายน 2010 เวลา 09:09 น. กอง บก.ฐานเศรษฐกิจ ข่าวหน้า1 – ข่าวหน้า1 ครม.ไฟเขียวคลอดร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และพ.ร.บ.ตั้งธนาคารที่ดินช่วยคนจน ให้มีที่ดินทำกิน “กรณ์” ยัน 2 ปี ได้จัดเก็บแน่แม้การเมืองสุ่มเสี่ยงแต่ก็เชื่อว่าน่าจะได้แรงหนุนทางการเมือง ด้านเอกชนเห็นดีด้วยในหลักการแต่เชื่อเกิดยาก ชี้ยังไม่เคลียร์หลายประเด็นทั้งลักษณะของอาคารและก.ม.ที่ซ้ำซ้อน ขณะที่ธนารักษ์เร่งประเมินราคาที่ดิน 30 ล้านแปลงทั่วประเทศรองรับ นายกรณ์
Read More

เปิดร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดิน กทม.บ้านราคาไม่เกินล้านรอด- ตจว.ต้องไม่เกิน3-5แสน !!

เปิดร่างพ.ร.บ.ภาษีที่ดิน กทม.บ้านราคาไม่เกินล้านรอด- ตจว.ต้องไม่เกิน3-5แสน !! 09/03/2010 คลังชี้ยกร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เสร็จสมบูรณ์ 100% แล้ว อยู่ระหว่างทำหนังสือเวียนรับฟังความคิดเห็นหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เผยอัตราภาษีใหม่ กทม.-หัวเมืองใหญ่ ที่อยู่อาศัยไม่เกิน 50 ตร.ว.มูลค่าไม่เกิน 1 ล้านบาทรอด ส่วนต่างจังหวัดใน อบต.-เขตเทศบาล ราคาต้องไม่เกิน 3-5 แสนบาท แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลังเปิดเผย “ประชาชาติธุรกิจ” ว่า สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.)
Read More

กรณ์ ดันภาษีที่ดินใช้ใน2ปีบ้านไม่เกินล้านรอด

กรณ์ ดันภาษีที่ดินใช้ใน2ปีบ้านไม่เกินล้านรอด กรณ์ เดินหน้าดัน พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง บังคับใช้ใน 2 ปี ยกเว้นภาษีบ้านพร้อมที่ดินมูลค่าไม่เกิน 1 ล้านบาท ชี้ครอบคลุม 90% ของเจ้าของที่ดินทั้งหมด งดเก็บภาษีที่ดินแลนด์ลอร์ดปีแรก มั่นใจเศรษฐกิจไทยไตรมาสสุดท้ายฟื้นตัวแน่ เตรียมทุ่มงบฯหมื่นล้านสมทบ กองทุนเพื่อชีวิต ใช้จ่ายบำนาญให้แรงงาน 20 ล้านคน การันตีผลตอบแทนไม่ต่ำกว่าดอกเบี้ยเงินฝาก นายกรณ์ จาติกวณิช รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยถึงความคืบหน้าในการยกร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างว่า ขณะนี้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง
Read More

ใกล้คลอดภาษีที่ดินเก็บ 0.5%

ใกล้คลอดภาษีที่ดินเก็บ 0.5% สศค. คลอดภาษีที่ดิน เตรียมเสนอให้กรณ์ ภายใน เม.ย.นี้ เล็งเก็บภาษีที่ดินและสิ่ง ปลูกสร้างทั่วไป 0.5% แหล่งข่าวจากกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า ขณะนี้สำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ได้ดำเนินการปรับปรุงรายละเอียดเกี่ยวกับร่างพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. … เพื่อนำมาใช้แทนภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ที่มีปัญหาการ จัดเก็บไม่มีประสิทธิภาพได้เสร็จเรียบร้อยแล้ว คาดว่าจะสามารถส่งเรื่องให้นายกรณ์ จาติกวณิช รมว.คลัง รับทราบและตัดสินใจว่าจะเดินหน้าร่างพระราชบัญญัติดังกล่าวต่อหรือไม่ได้ภายใน 1-2 สัปดาห์ หากเห็นชอบก็สามารถนำเรื่องเข้าสู่การพิจารณาของที่ประชุมคณะรัฐมนตรี
Read More

คลังเมินปัญหาการเมือง เร่งผลักดันภาษีที่ดิน

คลังเมินปัญหาการเมือง เร่งผลักดันภาษีที่ดิน “กรณ์”เมินปัญหาการเมือง ประกาศเดินหน้าผลักดันร่างกฎหมายภาษีที่ดิน คาดประมาณ 2-3 ปี เริ่มบังคับใช้นายกรณ์ จาติกวณิช รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง กล่าวในรายการ “เช้าข่าวข้น” กรณี ครม.รับหลักการร่างกฎหมายภาษีที่ดินว่าปีนี้เป็นช่วงการพิจารณาร่างของคณะกรรมการกฤษฎีกา จากนั้นปีหน้านำเข้าพิจารณาในสภาฯ ยืนยันว่ารัฐบาลในฐานะเป็นผู้ผลักกันนโยบายก็จะทำให้เป็นจริง ทั้งนี้ยังต้องมีเวลาให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องปรับตัว คาดว่าประมาณสองถึงสามปีจึงเริ่มบังคับใช้ ส่วนการเปลี่ยงแปลงทางการเมืองที่อาจเกิดขึ้นจะมีผลกระทบต่อร่างกฎหมายฉบับนี้หรือไม่นั้น ส่วนตัวไม่ได้คิดเรื่องการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง ถือว่าพรรคประชาธิปัตย์ยังมีวาระถึงสิ้นปีหน้า แต่เท่าที่คุยกันวานนี้ แต่ละพรรคร่วมรัฐบาลก็ให้การสนับสนุน ที่มา : www.bangkokbiznews.com
Read More

ภาษีที่ดิน”ดาบสองคม”

ภาษีที่ดิน”ดาบสองคม” ระหว่างการให้สัมภาษณ์พิเศษทางโมเดิร์นไนน์ทีวี เมื่อคืนวันที่ 19 มีนาคมที่ผ่านมา นายอภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ นายกรัฐมนตรี ยอมรับว่า คนที่เข้าร่วมชุมนุมกับกลุ่มคนเสื้อแดง ส่วนหนึ่งเป็นคนที่มีปัญหาความเดือดร้อนในเรื่องต่างๆ รัฐบาลจึงต้องเดินหน้าแก้ไข ซึ่งการออกพระราชบัญญัติจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างคือเรื่องหนึ่งที่รัฐบาลได้ผลักดันเพื่อสร้างความเป็นธรรมในการถือครองที่ดิน นายอภิสิทธิ์ เชื่อว่าภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ ที่คณะรัฐมนตรีเพิ่งอนุมัติหลักการ จะแก้ไขปัญหาความเป็นธรรมในการถือครองที่ดิน ทำให้เกิดการพัฒนาที่ดินรกร้างว่างเปล่าที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ โดยเกษตรกรและคนที่มีที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก จะได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษี ต้องยอมรับว่าปัญหาความเหลื่อมล้ำทางสังคม เป็นเรื่องที่นักการเมืองทุกยุคทุกสมัย หยิบยกขึ้นมาเป็นนโยบายในการหาเสียง แต่การแก้ไขปัญหาส่วนใหญ่มุ่งเน้นไปที่การอัดฉีดเม็ดเงิน มากกว่าการนำเครื่องมือทางภาษีอากรมาทำให้เกิดการกระจายการถือครองทรัพยากรอย่างเป็นธรรม ยิ่งไปกว่านั้นในบางรัฐบาลยังเน้นไปที่นโยบายประชานิยม จนทำให้ประชาชนบางส่วนคาดหวังความช่วยเหลือจากรัฐบาลมากกว่าการสร้างความเข้มแข็งด้วยตัวเอง แม้ว่าในช่วง
Read More

บทวิเคราะห์ “ภาษีที่ดิน”

บทวิเคราะห์ “ภาษีที่ดิน” รัฐบาลประกาศล่าสุดว่า ภายในเดือนสิงหาคมนี้ จะนำร่างกฏหมายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเข้าสู่การพิจารณาของ คณะรัฐมนตรี (ครม.) โดยมีเป้าหมายประกาศใช้ให้ทัน วันที่ 1 มกราคม 2553 และมีผลบังคับใช้จริง วันที่ 1 มกราคม 2555 หรือในเวลาอีก 2 ปีเศษ หากย้อนดูหลักการเดิมของกฏหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่จะนำมาใช้แทนภาษีโรงเรือนและภาษีบำรุงท้องที่ ซึ่งทางสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) กระทรางการคลัง มักมุ่งเน้นอยู่เสมอว่าจะออกกฏหมายฉบับนี้ เพื่อใช้จัดเก็บ ภาษีให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น
Read More

โครงการตรวจก่อนซื้อไม่ต้องรื้อภายหลัง

โครงการตรวจก่อนซื้อไม่ต้องรื้อภายหลัง   1. ความเป็นมา กรุงเทพมหานครได้รับการร้องเรียนจากประชาชนซึ่งเป็นเจ้าของอาคารมือสองเป็นจำนวนมากว่า ได้ซื้ออาคารต่อจากเจ้าของอาคารเดิมโดยสุจริตกล่าวคือ ไม่ทราบมาก่อนว่าอาคารดังกล่าวมีการก่อสร้างดัดแปลง ฯลฯ ฝ่าฝืนต่อกฎหมายควบคุมอาคาร (ได้แก่ พระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 แก้ไขเพิ่มเติม (ฉบับที่2) พ.ศ.2535 และข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่อง ควบคุมอาคาร พ.ศ.2544) เมื่อมีการโอนกรรมสิทธิ์ และเข้าครอบครองอาคารแล้ว ต่อมาสำนักงานเขตมีคำสั่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นถึงเจ้าของหรือผู้ครอบครองอาคาร คนปัจจุบันให้ทำการแก้ไขอาคารหรือรื้อถอนอาคารนั้น เจ้าของคนปัจจุบันจึงต้องรับภาระในการแก้ไขอาคารหรือรื้อถอนอาคารตามคำสั่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นดังกล่าว จึงได้รับความเดือดร้อนหรือเสียหายเป็นจำนวนมาก วัตถุประสงค์ เพื่อเป็นการช่วยเหลือประชาชน (เจ้าของอาคารมือสอง)
Read More

การรับมรดกที่ดิน, จดทะเบียนผู้จัดการมรดก

การรับมรดกที่ดิน, จดทะเบียนผู้จัดการมรดก    เมื่อเจ้าของที่ดินหรือผู้มีชื่อในเอกสารเกี่ยวกับที่ดิน  ( เช่น โฉนดที่ดิน หรือ น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก. หรือ น.ส.๓ ข.)  ตายลงไป  ที่ดินแปลงนั้นก็จะเป็นมรดก  ซึ่งจะตกทอดแก่ทายาทของผู้ตาย  โดยสิทธิตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรมที่เจ้ามรดกทำไว้   ทายาทที่มีสิทธิตามกฎหมายหรือทายาทโดยธรรมมี ๖ ลำดับ แต่ละลำดับมีสิทธิได้รับมรดกก่อนหลัง ดังต่อไปนี้ ๑. ผู้สืบสันดาน (บุตร,
Read More